Renoveringar

Snabbfakta

  • Kontakta alltid styrelsen innan du påbörjar en renovering

  • Tillstånd krävs vid större förändringar i lägenheten

  • Arbeten som påverkar bärande konstruktion, rör eller ventilation måste godkännas

  • Vid större renoveringar ska föreningens avtalsmall användas

  • Störande arbeten får endast utföras under angivna tider

Renovering – steg för steg

  1. Planera renoveringen
    Ta reda på vilka arbeten som kräver styrelsens godkännande.

  2. Kontakta styrelsen
    Skicka in din ansökan innan arbetet påbörjas.

  3. Invänta godkännande
    Renovering som kräver tillstånd får inte starta innan styrelsen har godkänt arbetet.

  4. Genomför arbetet
    Anlita behöriga hantverkare där det krävs och följ föreningens regler.

  5. Informera grannar
    Meddela grannar i god tid om arbetet kan orsaka störningar.

När krävs styrelsens tillstånd?

Styrelsens godkännande krävs vid åtgärder som innebär:

  • ingrepp i bärande konstruktion

  • ändringar av avlopps-, värme-, gas- eller vattenledningar

  • förändringar av ventilation

  • andra väsentliga förändringar av lägenheten

Vanliga renoveringar som kräver godkännande

Exempel på arbeten där styrelsen normalt behöver ge tillstånd:

  • Flytt av kök eller badrum

  • Installation eller flytt av vatten och avlopp

  • Installation av golvvärme

  • Rivning eller flytt av väggar

  • Installation av köksfläkt kopplad till ventilation

  • Större badrumsrenovering

Är du osäker – kontakta styrelsen innan arbetet påbörjas.

Medlemmens ansvar

Bostadsrättshavaren ansvarar för det inre underhållet av lägenheten och ska på egen bekostnad hålla den i gott skick.

Föreningen ansvarar normalt för:

  • ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten som betjänar fler än en lägenhet

  • ventilationskanaler

Mer information finns i dokumentet om renovering och underhåll av rör och avlopp längst ner på sidan.

Skador i lägenheten

Vid skador, exempelvis brand- eller vattenskador, ansvarar bostadsrättshavaren endast om skadan har uppstått genom vårdslöshet av:

  • bostadsrättshavaren själv

  • någon i hushållet eller en gäst

  • någon som bor i lägenheten

  • hantverkare eller annan som utför arbete i lägenheten

Om en bostadsrättshavare inte åtgärdar brister som kan orsaka skada på fastigheten eller andra lägenheter kan föreningen åtgärda problemet på bostadsrättshavarens bekostnad.

Vid större renoveringar

Läs instruktionerna i det bifogade dokumentet innan arbetet påbörjas.

Vid större renoveringar ska föreningens avtalsmall användas. Avtalet ska undertecknas av:

  • bostadsrättshavaren

  • styrelsens ordförande

  • en styrelseledamot

Tider för störande arbeten under renovering

För att visa hänsyn till grannar gäller följande tider för störande arbeten (exempelvis borrning och bilning):

Vardagar:
08:00 – 18:00
Helger:
10:00 – 16:00

Arbeten utanför dessa tider är inte tillåtna.

Tack för att du följer reglerna

Riktlinjerna finns för att:

  • skydda fastigheten från skador

  • minska störningar för grannar

  • säkerställa att arbeten utförs på ett säkert och hållbart sätt

Vid frågor är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

Bilagor

Avtalsmall för renovering

LADDA NER Avt...on-3.docx

Regler för renovering

LADDA NER Regl...ng-4.pdf

Underhåll av rör och avlopp 

LADDA NER Unde...lopp.pdf